Ngóng… giấy chứng nhận

Một góc Chung cư Bách Việt Areca Garden.

Thời gian gần đây, một số khách hàng mua căn hộ tại Chung cư Bách Việt Areca Garden tỏ ra băn khoăn khi chủ đầu tư không thực hiện như cam kết theo hợp đồng. Cụ thể, hợp đồng ghi rõ, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, bên bán phải làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua với điều kiện bên mua đã thanh toán đủ 95% giá bán căn hộ và phí bảo trì. Trong trường hợp này, bên bán sẽ có văn bản thông báo cho bên mua về việc nộp các giấy tờ theo quy định của pháp luật để làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho bên mua. “Sau khi nhận được thông báo về việc làm giấy CNQSH căn hộ, chúng tôi đến nộp các thủ tục theo yêu cầu của chủ đầu tư và 5% giá trị còn lại (nộp đủ 100% số tiền mua căn hộ theo hợp đồng) thì mới nhận hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”, ông N.H - một khách hàng mua căn hộ ở Chung cư Bách Việt Areca Garden bức xúc nói.

Được biết, ông N.H mua một căn hộ tại Chung cư Bách Việt Areca Garden cách đây vài tháng và nộp đủ 95% số tiền mua căn hộ. Nếu theo quy định trong hợp đồng thì đã quá 50 ngày nhưng ông vẫn chưa được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Khác với ông N.H, anh T.K mua một căn hộ tại Chung cư Bách Việt Areca Garden và chuyển đến ở từ tháng 9/2019. Hiện anh đã nộp đủ 100% số tiền theo hợp đồng và nộp các giấy tờ cần thiết để chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy CNQSH căn hộ. Mặc dù trong hợp đồng mua bán căn hộ ghi rõ, bên mua được nhận giấy chứng nhận sau khi đã thanh toán đủ 100% giá bán căn hộ, phí bảo trì và các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan khác… Tiếc thay, đến nay anh T.K vẫn không biết khi nào được nhận giấy CNQSH căn hộ mình đang ở. “Hình như, tới đây chủ đầu tư sẽ làm việc với cơ quan chức năng để cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở đây”, anh T.K phỏng đoán.

Bảo đảm quyền lợi khách hàng

Sở TN&MT mới nhận được văn bản đề nghị kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng đất và tài sản trên đất của chủ đầu tư Chung cư Bách Việt Areca Garden.

Dự án đầu tư xây dựng Chung cư Bách Việt Areca Garden được UBND tỉnh ra quyết định chấp thuận đầu tư từ tháng 4/2018 với hình thức xây dựng, hoàn thiện một tòa nhà chung cư và hệ thống công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích hơn 3,2 nghìn m2 thuộc Khu đô thị Bách Việt Lake Garden. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư sẽ kinh doanh hoặc chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án (gồm các căn hộ, diện tích dịch vụ tòa nhà) cho các tổ chức, cá nhân để thu hồi vốn. Quy mô dự án là 1 tòa nhà chung cư cao 22 tầng, diện tích xây dựng 1,6 nghìn m2, tổng diện tích sàn khoảng 29,2 nghìn m2, tổng số căn hộ gần 300, mỗi căn hộ có diện tích từ 56-78 m2. Dự án kết thúc đầu tư và đưa vào sử dụng từ quý IV/2019.

Theo ông Phạm Đoàn, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Bách Việt, toàn bộ Chung cư Bách Việt Areca Garden đã bán được 60% số căn hộ, giá trung bình 800 - 900 triệu đồng/căn. Đến thời điểm này, vẫn chưa có trường hợp nào được nhận giấy CNQSH căn hộ. Nguyên nhân do cơ quan chức năng chưa giải quyết xong(?!) “Trước Tết Nguyên đán Canh Tý vừa rồi, chúng tôi đã chuyển toàn bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở đây đến Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT)”, ông Đoàn nói.

Khi làm việc với đại diện Sở TN&MT, chúng tôi được biết, Sở đã nhận được hồ sơ pháp lý, bản vẽ liên quan đến việc hoàn thành công trình đưa vào sử dụng; văn bản đề nghị kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng đất và tài sản trên đất của chủ đầu tư Chung cư Bách Việt Areca Garden. Trên cơ sở đó, tới đây Sở TN&MT sẽ chủ trì tổ chức họp với một số sở, ngành liên quan để xem xét, nếu đủ điều kiện thì ra thông báo cho chủ đầu tư lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của toàn bộ chung cư này. Cũng theo Sở TN&MT, để cấp được giấy CNQSH căn hộ cho khách hàng ở chung cư trên thì sau khi được cấp giấy chứng nhận chung, chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở TN&MT. Sở sẽ kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng, điều kiện bán nhà ở của chủ đầu tư. Chủ đầu tư dự án nộp hồ sơ thay cho người mua căn hộ hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Thời hạn giải quyết của cơ quan chức năng là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. 

Bộ trưởng Trần Tuấn Anh: Cung cấp đủ hàng hóa thiết yếu trong bất cứ tình huống nào

Tại cuộc họp khẩn với các đơn vị thuộc Bộ Công Thương cuối giờ chiều 19/3, Bộ trưởng Trần Tuấn Anh khẳng định: Các phương án dự phòng cần được sẵn sàng để đối phó với mọi tình huống, kể cả trường hợp xấu nhất, cách ly một thành phố, cách ly một vài tỉnh thành… thì vẫn đáp ứng đủ các mặt hàng thiết yếu cho nhân dân.

Điều chỉnh tổ chức các hoạt động kỷ niệm 130 năm Ngày thành lập tỉnh và Ngày hội Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Thái Bình năm 2020

Ngày 17/3, UBND tỉnh Thái Bình ra Thông báo số 21/TB-UBND về việc điều chỉnh tổ chức các hoạt động kỷ niệm 130 năm Ngày thành lập tỉnh và Ngày hội Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Thái Bình năm 2020.

Nam Bình