Với mục đích đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, năm 2010, Công ty TNHH Thế Cường (gọi tắt là Công ty Thế Cường) thế chấp toàn bộ tài sản nhà xưởng gắn liền với diện tích đất rộng 9.302m2 tại thôn Lịm Xuyên, xã Song Khê, huyện Yên Dũng (nay là TP Bắc Giang) để vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh tỉnh Bắc Giang. Tuy nhiên, do hoạt động kém hiệu quả, Công ty Thế Cường rơi vào tình cảnh không còn khả năng trả nợ. Căn cứ bản án của Tòa án nhân dân TP Bắc Giang và đơn đề nghị thi hành án của BIDV chi nhánh tỉnh Bắc Giang, ngày 6-1-2014, Công ty TNHH Đấu giá Bắc Hà tổ chức bán đấu giá, phát mại toàn bộ tài sản gắn liền với diện tích đất của Công ty Thế Cường, giá khởi điểm 9,905 tỷ đồng. Có 3 đơn vị tham gia phiên đấu giá, kết quả, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại dịch vụ Tiến Thành (TP Bắc Giang- gọi tắt là Công ty Tiến Thành) trúng đấu giá 9,909 tỷ đồng.

Mặc dù đã thanh toán xong tiền trúng đấu giá mua tài sản gắn liền với đất được gần 5 năm nhưng đến nay, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại dịch vụ Tiến Thành vẫn chưa được sang tên quyền sử dụng đất.

Thật trớ trêu, đến nay đã gần 5 năm, Công ty Tiến Thành vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất trên. Ông Hoàng Văn Thao, Giám đốc Công ty cho biết, lãnh đạo DN đã trực tiếp đến Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) kiến nghị cho chuyển quyền sử dụng đất, song vướng mắc về cơ chế, chính sách liên quan đến thu hồi giấy phép đầu tư cũng như nợ đọng thuế của công ty cũ nên chưa giải quyết được. Vì không đứng tên quyền sử dụng diện tích đất trên, Công ty Tiến Thành không thể đầu tư xây dựng nhà xưởng, gây khó khăn trong sản xuất, kinh doanh. “Chúng tôi bỏ ra hàng tỷ đồng để mua tài sản gắn liền với đất, vậy mà đến nay khu đất vẫn mang tên người khác, làm gì cũng không yên tâm. Biết trước thế này, chúng tôi sẽ không mua nữa”, ông Thao nói.

Không như BIDV chi nhánh tỉnh Bắc Giang bán được khối tài sản thế chấp để xử lý phần nợ xấu, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh Bắc Giang lại đang trầy trật rao bán khối tài sản thế chấp gắn liền với đất của DN tư nhân Ánh Hồng, tại Cụm công nghiệp Thọ Xương (TP Bắc Giang) để thanh toán khoản nợ gốc hơn 8,6 tỷ đồng và nợ lãi tạm tính đến ngày 25-4-2017 hơn 9,6 tỷ đồng.

Nhằm giải quyết khoản nợ trên, ngày 26-12- 2014, Công ty cổ phần Bán đấu giá tài sản miền Bắc tiến hành bán đấu giá khối tài sản của DN tư nhân Ánh Hồng, giá khởi điểm lần đầu hơn 5,5 tỷ đồng, bao gồm một xe ô tô và toàn bộ nhà xưởng gắn liền với đất. Qua 8 lần tổ chức bán đấu giá và mức giá đã giảm sâu so với lần đầu, hiện chỉ còn khoảng 3 tỷ đồng song đến nay vẫn chưa có khách tham gia. Theo năm tháng, giá trị khối tài sản trên sẽ ngày càng bị mất giá; phía ngân hàng còn phải chi phí thêm thuê 2 vệ sĩ trông coi hằng ngày. Ông Nguyễn Trường Giang, Trưởng Phòng Khách hàng hộ sản xuất và cá nhân, Agribank chi nhánh Bắc Giang cho biết: “Mặc dù khu đất này có vị trí đẹp để kinh doanh, song vẫn khó bán thanh lý bởi phía DN tư nhân Ánh Hồng không có văn bản trả lại đất”.

Theo đại diện nhiều ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh, khi xử lý nợ xấu, nếu chỉ bán tài sản là nhà xưởng, máy móc mà không gắn liền với đất thuê thì không có DN nào muốn bỏ tiền ra mua. Bởi vì, các DN mua lại khối tài sản này thường mang thế chấp vay vốn tại các ngân hàng thương mại. Đó còn chưa kể, muốn được cấp phép đầu tư, đòi hỏi DN phải đứng tên quyền sử dụng đất. Có lẽ vì thế, tiến độ xử lý nợ xấu thông qua phát mại TSBĐ tại các ngân hàng thương mại rất chậm. Trong hơn 1 năm qua, toàn tỉnh mới có 2 ngân hàng thương mại thu hồi được nợ từ bán, phát mại TSBĐ. Hiện toàn tỉnh vẫn còn hơn 1.071 tỷ đồng nợ xấu ở các tổ chức tín dụng (chưa kể Ngân hàng Phát triển và Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh).

Để giải quyết vấn đề trên, rất cần có sự phối hợp đồng bộ giữa phía tổ chức tín dụng và các cơ quan chức năng, nhất là ngành thuế, TN&MT, kế hoạch- đầu tư. Ông Đào Duy Trọng, Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, việc thu hồi đất sẽ được thực hiện đối với người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không chấp hành. Điều này đòi hỏi UBND tỉnh cần thành lập các đoàn thanh tra liên ngành để xử lý vi phạm, tạo cơ sở cho việc rút giấy phép đầu tư, giải quyết các vướng mắc liên quan đến nợ đọng thuế... Có như vậy, việc sang tên quyền sử dụng đất cho DN khác dễ dàng hơn. “Khi tiến hành phát mại TSBĐ gắn liền với đất, các tổ chức tín dụng cũng cần thông tin rõ về quy hoạch sử dụng khu đất đó như thế nào, tránh tình trạng DN mua lại TSBĐ lại không thể đầu tư, sản xuất kinh doanh vì không đúng ngành nghề đăng ký hoạt động, tạo tâm lý e ngại khi tham gia mua tài sản phát mại của các ngân hàng”, ông Trọng nói.

Chủ động phối hợp xử lý nợ xấu tại các tổ chức tín dụng

(BGĐT)- Ngày 22-11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Thu Hà chủ trì tổ chức buổi làm việc với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Bắc Giang (NHNN tỉnh) để giải quyết khó khăn trong việc xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (TCTD) theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21-6-2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu tại các TCTD (gọi chung là Nghị quyết 42).

 

Thi hành án liên quan đến nợ xấu tại các tổ chức tín dụng còn bất cập

(BGĐT) - Xử lý nợ xấu tại các ngân hàng thương mại thường gặp nhiều khó khăn, song vướng mắc lớn nhất hiện nay là thi hành án (THA) tài sản của tổ chức, cá nhân đã thế chấp. Điều này đòi hỏi có sự điều chỉnh, tháo gỡ những bất cập nảy sinh từ cơ chế chính sách đến công tác phối hợp giữa các bên liên quan.

 

Chuyển biến chậm trong xử lý nợ xấu

(BGĐT)- Ngày 21-6-2017, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (TCTD). Nghị quyết đưa ra những giải pháp cụ thể  nhằm xóa “cục máu đông” của nền kinh tế do các khoản nợ xấu gây ra. Thế nhưng sau hơn một năm triển khai, kết quả xử lý nợ xấu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang chưa có nhiều chuyển biến, đòi hỏi có sự vào cuộc quyết liệt hơn từ các ngành liên quan và chính các TCTD.

 

Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Giang: Giám sát xử lý nợ xấu tại một số ngân hàng thương mại

(BGĐT)- Ngày 13-9, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Bắc Giang tổ chức giám sát việc thực hiện Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21-6-2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng và hoạt động của các quỹ tín dụng nhân dân. Đoàn do ông Trần Văn Lâm, Phó trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh chủ trì. Cùng tham dự có ông Nguyễn Thanh Luân, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước  chi nhánh tỉnh Bắc Giang.

 

Đỗ Thành Nam