Ảnh phối cảnh chung cư thuộc dự án khu dân cư cạnh đường Xương Giang - nơi tái định cư các hộ dân ở chung cư cũ phường Trần Nguyên Hãn (TP Bắc Giang).

Triển khai đồng bộ nhiều phần việc

Sau các bước triển khai kế hoạch, cấp phát tài liệu, phổ biến chủ trương, chính sách liên quan; tổ chức các hội nghị cán bộ mở rộng phổ biến chủ trương, kế hoạch, phương án di dời và bố trí tái định cư đến toàn thể cán bộ, nhân dân cư trú tại các tòa nhà chung cư. 

Chủ tịch UBND TP đã chỉ đạo các đơn vị tổ chức đo đạc, kiểm kê và lập hồ sơ hỗ trợ tài sản của các hộ đang sinh sống tại các tòa nhà chung cư cũ. Các hộ dân ở hai trong số 13 tòa nhà (nhà A2 và B2) đã được phát tờ khai để đăng ký nhận nhà hoặc nhận tiền, đăng ký diện tích căn hộ. Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp TP đã tiến hành đo đạc, kiểm kê hiện trạng công trình của các hộ phục vụ công tác lập hồ sơ thực hiện di dời theo kế hoạch. Hiện tổ công tác đã họp kiểm điểm rút kinh nghiệm và xây dựng kế hoạch triển khai công việc (đo đạc, phát tờ khai ở các tòa nhà tiếp theo). 

Bà Nguyễn Thị Khuê, 70 tuổi, cán bộ Công ty Đạm và Hóa chất Hà Bắc nghỉ hưu đang cư trú tại căn hộ số 205, cầu thang 1, tầng 2 nhà A6, Tổ dân phố 7B nói: “Gắn bó ở đây đã mấy chục năm, hơn nữa vợ chồng tôi đều đã lớn tuổi, thực tâm chỉ muốn ổn định đến cuối đời song đây là chủ trương của Nhà nước, gia đình tôi và các hộ đều tự giác chấp hành. Chỉ mong việc xây dựng nhà mới triển khai nhanh để chúng tôi sớm được hưởng điều kiện sống tốt hơn và các cơ quan chức năng quản lý chặt chẽ để bảo đảm chất lượng công trình nhà ở mới”.

Sơ đồ, thiết kế căn hộ tái định cư của các hộ dân được niêm yết tại nhà văn hóa tổ dân phố 7B.

Cùng với triển khai các bước ở khu nhà chung cư cũ, TP cũng khẩn trương tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) khu đất mới (1,6 ha) để xây dựng nhà tái định cư tại khu dân cư (KDC) cạnh đường Xương Giang thuộc địa bàn phường Thọ Xương; lựa chọn nhà đầu tư. 

Trên cơ sở quyết định của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá khởi điểm và phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà chung cư thương mại tại khu vực đã được quy hoạch nói trên, UBND TP đã tổ chức đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư. Đến thời điểm hiện tại công tác GPMB đã hoàn thành, bàn giao mặt bằng “sạch” cho nhà đầu tư là Công ty cổ phần tập đoàn Tiến Bộ (trụ sở tại TP Thái Nguyên là đơn vị trúng đấu giá).

Đẩy nhanh tiến độ

Được biết, UBND TP và nhà đầu tư đã ký biên bản ghi nhớ, trong đó nhà đầu tư cam kết khi hoàn thành dự án sẽ chuyển nhượng 30 nghìn m2 sàn chung cư thương mại với đơn giá 9 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và các thiết bị cơ bản trong căn hộ) cho UBND TP để thực hiện tái định cư cho các hộ dân đang sinh sống tại khu chung cư cũ phường Trần Nguyên Hãn; cam kết các thiết bị cơ bản sẽ sử dụng cho một căn hộ bao gồm thiết bị vệ sinh, điện, nước, cửa, gạch ốp lát, sơn nhà, trần thạch cao; cam kết tiến độ thực hiện dự án xong chậm nhất sau 24 tháng kể từ khi được giao đất. 

Hiện tại, DN đã nộp 65 tỷ đồng trúng đấu giá đất vào ngân sách; tiến hành khoan thăm dò địa chất, khảo sát thực địa để chuẩn bị cho hoạt động xây dựng công trình. Công ty cổ phần tập đoàn Tiến Bộ cũng đã có công văn đề nghị UBND TP sớm “ra đề bài” cho DN như: Đăng ký vị trí, diện tích các căn hộ để làm cơ sở cho việc thiết kế, lên phương án triển khai dự án được kịp thời. Được biết, UBND phường Trần Nguyên Hãn đã tiến hành niêm yết công khai sơ đồ thiết kế căn hộ, phối cảnh khu nhà tái định cư cũng như nội dung cam kết giữa UBND TP và nhà đầu tư tại nhà văn hóa tại các tổ dân phố để nhân dân tiện nắm bắt.

Các căn hộ tầng 1 nhà chung cư A5 đều có diện tích cơi nới đua ra phía trước. Ảnh: HỮU TRÌNH

Ông Đào Duy Trọng, Phó Chủ tịch UBND TP, Trưởng BCĐ di dời hộ dân ở chung cư cũ cho biết, TP đã thành lập ba tổ công tác gồm tổ GPMB, tổ tuyên truyền, tổ tổng hợp; hằng tuần BCĐ họp kiểm điểm tiến độ, nghe báo cáo, có biện pháp chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; báo cáo UBND tỉnh những vấn đề vượt quá thẩm quyền của TP. 

Ngày 4-6-2018, UBND TP đã ban hành kế hoạch chi tiết để tiến hành kê khai, kiểm kê toàn bộ 13 tòa nhà chung cư; bảo đảm kết thúc công việc này vào ngày 3-8-2018; sớm hoàn thành việc kê khai và thu thập hồ sơ của các hộ để lập phương án chi tiết phục vụ công tác di dời. 

TP phấn đấu khẩn trương hoàn thành các khâu công việc để có thể khởi công xây dựng nhà ở mới trong năm 2018. Các hộ vẫn được ở nguyên trạng tại các căn hộ cũ cho đến khi xây dựng xong nhà ở tái định cư. Qua nắm bắt, nhiều hộ dân ở tầng 1, tầng 2 các tòa nhà có nguyện vọng được Nhà nước xem xét, tính toán hỗ trợ phần cơi nới (được cho phép cơi nới trước đây) bảo đảm phù hợp với quy định, hài hòa lợi ích người dân, giảm bớt khó khăn cho các hộ khi phải di dời.

Kim Hiếu