Tại điểm cầu tỉnh, đồng chí Mai Sơn, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có đồng chí Lâm Thị Hương Thành, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; đại diện lãnh đạo Ủy ban MTTQ tỉnh; đại diện Vụ Đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường; Hội đồng Phối hợp phổ biến giáo dục pháp luật tỉnh; các cơ quan T.Ư đóng trên địa bàn; Hiệp hội Doanh nghiệp và Hiệp hội Bất động sản tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành….

Đồng chí Mai Sơn phát biểu tại hội nghị.

Tại điểm cầu các huyện, thị xã có đại diện Thường trực HĐND huyện, thị xã; các đồng chí chủ tịch UBND, phó chủ tịch UBND huyện, thị xã phụ trách lĩnh vực đất đai; lãnh đạo các phòng liên quan… Tại điểm cầu cấp xã có các đồng chí là chủ tịch, phó chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; công chức địa chính, xây dựng; bí thư chi bộ, trưởng các thôn, bản, tổ trưởng tổ dân phố…

Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Mai Sơn nhấn mạnh, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 năm nay. Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh đã ban hành Chỉ thị số 7/CT-UBND ngày 12/7/2024 về việc triển khai Luật Đất đai và tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh (Chỉ thị số 7); ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các huyện, thị xã, TP, cơ quan, ban, ngành đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tập trung xây dựng văn bản cụ thể hóa các nội dung của Luật Đất đai và các Nghị định giao cho địa phương quy định.

Tuy nhiên, thực tế áp dụng Luật Đất đai còn một số vướng mắc, gây khó khăn cho các cơ quan thực thi pháp luật và đội ngũ cán bộ trực tiếp thực thi công vụ. Để hội nghị đạt được mục tiêu đề ra, đồng chí đề nghị các đại biểu tập trung nắm bắt, trao đổi trực tiếp với các báo cáo viên về những vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai để được giải đáp.

Đồng chí yêu cầu, sau khi hội nghị kết thúc, các cơ quan, chính quyền cấp huyện, cấp xã tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến kịp thời Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật đến đội ngũ cán bộ và người dân. Đồng thời chủ động phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp thường xuyên tổ chức tập huấn, hướng dẫn pháp luật đất đai cho cán bộ trực tiếp thực thi công vụ và cán bộ cấp cơ sở.

Các đại biểu dự hội nghị.

Ủy ban MTTQ và các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh tích cực phối hợp với UBND các cấp tham gia phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai cho người dân và vận động người dân tuân thủ, chấp hành nghiêm pháp luật đất đai. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp tiếp thu ý kiến đại biểu, tập trung rà soát, tổng hợp, phân tích khó khăn, vướng mắc lớn, chưa rõ ràng trong quá trình áp dụng Luật Đất đai và các Nghị định để tham mưu UBND tỉnh báo cáo Chính phủ, xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường để có cơ sở thực hiện.

Quan điểm của tỉnh là không để vướng mắc về thể chế pháp luật, tạo điểm “nghẽn” trong lĩnh vực đất đai gây ảnh hưởng đến việc thực hiện các nhiệm vụ, mục tiêu phát triển KT-XH của địa phương.

Các cơ quan, đơn vị, chính quyền cấp huyện, cấp xã tiếp tục thực hiện nghiêm túc Chỉ thị số 7. Đối với các nội dung của Luật Đất đai và các Nghị định của Chính phủ đã giao cho địa phương hướng dẫn, các sở, cơ quan được phân công hoàn thiện văn bản khẩn trương tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành trong tháng 12 năm nay.

Đồng chí nhấn mạnh, để chuẩn bị cho đại hội đảng bộ các cấp nhiệm kỳ tới và thực hiện việc sáp nhập, thành lập mới một số đơn vị hành chính, cấp ủy, chính quyền các địa phương cần tăng cường công tác quản lý đất đai. Trong đó cần chú ý các vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến người dân như: Thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Tiếp tục đẩy mạnh giải quyết thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận đất đai; tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, không để phát sinh điểm “nóng”, phức tạp về an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội.

Tại hội nghị, các báo cáo viên của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã giới thiệu một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024: Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (Nghị định số 88); Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất (Nghị định số 71); Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 (Nghị định số 102).

Cụ thể, Nghị định số 88 nêu rõ các nội dung như: Việc bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án đầu tư, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp đặc biệt; bồi thường về đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1/7/2014; bồi thường về đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành; bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất còn lại…

Nghị định số 71 quy định các nội dung: Phương pháp định giá đất (gồm phương pháp so sánh, thặng dư, thu nhập, hệ số điều chỉnh giá đất); các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026; trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất…

Báo cáo viên của Bộ Tài nguyên và Môi trường trao đổi một số nội dung liên quan đến thi hành Luật Đất đai 2024.

Theo Nghị định này, giá đất cụ thể được xác định theo từng mục đích sử dụng đất, diện tích đất được xác định trong hồ sơ giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, phương án đấu giá quyền sử dụng đất…

Nghị định số 102 quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất nông nghiệp; các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp; xác định loại đất đối với trường hợp không có giấy tờ quy định; hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; quy định về tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất; quy định cách giải quyết trường hợp chưa thống nhất về địa giới hành chính…

Nghị định này cũng nêu rõ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp; kế hoạch sử dụng đất của TP trực thuộc T.Ư; nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất; thu hồi đất quốc phòng, an ninh để thực hiện các dự án phát triển KT-XH; thu hồi đất để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai…

Ngoài các Nghị định trên, các báo cáo viên còn giới thiệu, phổ biến nội dung của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Tại đây, đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phổ biến các văn bản quy phạm pháp luật của UBND tỉnh hướng dẫn Luật Đất đai 2024 và các Nghị định quy định chi tiết thi hành trên địa bàn tỉnh.