Bắc Ninh
Bắc Ninh: Gỡ điểm nghẽn, tạo mặt bằng cho các khu đô thị mới
BẮC NINH - Các dự án khu đô thị mới có vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện tiêu chí đô thị loại I, tạo nguồn lực lớn cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng vẫn là điểm nghẽn, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Tích cực tuyên truyền, tạo đồng thuận trong dân
Theo Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2, đơn vị đang quản lý 16 hợp đồng dự án sử dụng đất các khu đô thị mới, diện tích 1.453 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 177,4 nghìn tỷ đồng. Đây đều là những dự án có tác động tích cực trong phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại, tạo quỹ đất thương mại dịch vụ, nhà ở chất lượng cao và tăng nguồn thu ngân sách địa phương.
 |
|
Người dân tổ dân phố Phúc Sơn, phường Vũ Ninh đồng thuận nhận tiền, bàn giao mặt bằng. |
Đến nay, công tác quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được 7/16 dự án; 14/16 dự án phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch; 2 dự án còn lại đang hoàn thiện lấy ý kiến các cơ quan liên quan để trình phê duyệt. Về thủ tục đầu tư, có 2 dự án được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; 3 dự án đang trình Sở Xây dựng thẩm định; các dự án khác đang lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, khảo sát địa hình, địa chất, rà phá bom mìn vật nổ.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần triển khai ngay, đó chính là công tác giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án. Đến thời điểm hiện tại, 14/16 dự án đã được UBND xã, phường tổ chức họp dân, công khai chủ trương đầu tư, thống kê diện tích đất thu hồi. Trong đó, 7 dự án phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đợt 1 và tổ chức chi trả cho người dân. Nhiều địa phương đạt kết quả tích cực.
Tại phường Tam Sơn, dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí (tiểu khu 112.3), quy mô khoảng 199 ha, đến ngày 15/4/2026 đã có 972 hộ nhận tiền bồi thường, diện tích 65,2 ha, tổng kinh phí chi trả hơn 331 tỷ đồng. Địa bàn xã Tiên Du cũng đang tập trung cao cho công tác giải phóng mặt bằng thực hiện khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí (tiểu khu 112.1), quy mô khoảng 299 ha, liên quan đến 2.736 lượt hộ dân và tổ chức thuộc địa bàn. Hiện xã đã phê duyệt phương án bồi thường đợt 1 cho 849 hộ, chi trả cho 449 hộ dân, tổng kinh phí hơn 313,9 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Bá Ngọc, Phó Chủ tịch UBND xã Tiên Du cho biết: “Địa phương huy động tối đa lực lượng chức năng xuống từng thôn, đến từng hộ để tuyên truyền, vận động, kiểm đếm và chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng phục vụ thực hiện dự án. Mục tiêu phải hoàn thiện hồ sơ, bàn giao đất đợt 1 trong tháng 6, tạo mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án”.
Công tác giải phóng mặt bằng cũng đang diễn ra khẩn trương tại phường Vũ Ninh, nơi thực hiện dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc (khu 3, tiểu khu 3.1). Nhiều hộ dân bày tỏ đồng thuận với chủ trương của tỉnh. Ông Nguyễn Văn Bài, tổ dân phố Phúc Sơn, phường Vũ Ninh chia sẻ: “Mong dự án sớm triển khai để hạ tầng khu dân cư khang trang hơn”. Đại diện UBND phường cho biết, địa phương xác định tuyên truyền, vận động là giải pháp then chốt; mọi thông tin liên quan đến dự án đều được công khai, minh bạch, tạo niềm tin trong Nhân dân.
Vướng đâu gỡ đó, đẩy nhanh tiến độ
Dù đạt kết quả khả quan nhưng tiến độ giải phóng mặt bằng các khu đô thị vẫn còn nhiều vướng mắc: Một số hộ dân chưa đồng thuận với đơn giá bồi thường, đề nghị hỗ trợ thêm ngoài quy định; một bộ phận người dân đi làm ăn xa, khó liên hệ giải quyết, nhiều người dân lo ngại tìm việc làm, sinh kế sau thu hồi đất… Ngoài ra, một số diện tích tồn tại tình trạng đất nông nghiệp giao lâu dài nhưng người dân xây dựng trái phép công trình kiên cố, gây khó khăn cho việc kiểm đếm và xử lý...
| Theo Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2, hiện đơn vị đang quản lý 16 hợp đồng dự án sử dụng đất các khu đô thị mới, diện tích 1.453 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 177.425 tỷ đồng. |
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, các dự án trên sẽ phải tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai. Trong đó, tháng 4 - 5/2026, hoàn thành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đối với 9 dự án còn lại; quý II/2026, phải hoàn thành phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đối với 3 dự án; 12 dự án hoàn thiện hồ sơ môi trường, nghiên cứu khả thi, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt…
Về công tác giải phóng mặt bằng, những dự án đã phê duyệt phương án tiếp tục chi trả tiền cho người dân và làm thủ tục giao đất. Tiến hành kiểm đếm, lập phương án, niêm yết công khai, tổ chức đối thoại và phê duyệt bồi thường phần diện tích còn lại. Dự kiến, các dự án đủ điều kiện sẽ lập thiết kế bản vẽ thi công và khởi công ngay trong quý II/2026; số dự án còn lại phấn đấu hoàn thiện thủ tục, lựa chọn nhà thầu và khởi công trong quý III/2026.
Để bảo đảm tiến độ, UBND tỉnh tổ chức nhiều cuộc họp đôn đốc ngành chức năng, các địa phương, đơn vị liên quan trong triển khai các dự án; kịp thời nắm bắt đề xuất, kiến nghị của địa phương liên quan, chủ đầu tư, nhà thầu, từ đó có giải pháp tháo gỡ khó khăn khả thi nhất. Tỉnh yêu cầu các địa phương triển khai ngay khu nghĩa trang theo quy hoạch để phục vụ di dời mộ; tăng cường đối thoại, xử lý dứt điểm vướng mắc của từng trường hợp cụ thể.
Đơn vị làm công tác giải phóng mặt bằng phải bổ sung nhân lực, tập trung kiểm đếm, thẩm định và chi trả ngay sau khi phương án được phê duyệt. Nhà đầu tư chủ động nguồn lực tài chính để tạm ứng kinh phí bồi thường, không để chậm trễ. Các sở, ngành rút ngắn thủ tục hành chính, bảo đảm tiến độ chung…
Ý kiến bạn đọc (0)