Nhiều hồ sơ được giải quyết sớm hơn thời hạn tạo thuận lợi để doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa dự án vào khai thác.

Nhiều công trình được cấp phép trước hạn

Theo quy định, Sở Xây dựng thực hiện cấp phép đối với các công trình dân dụng cấp I, cấp II, dự án nhà ở xã hội và các công trình trọng điểm trên địa bàn. Cùng với tốc độ phát triển hạ tầng, đô thị, khối lượng hồ sơ cấp phép ngày càng lớn song việc giải quyết thủ tục vẫn được duy trì theo hướng công khai, minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý.

Nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang.

Việc cấp giấy phép xây dựng sớm hơn thời gian niêm yết có ý nghĩa quan trọng đối với doanh nghiệp. Khi hồ sơ được giải quyết nhanh, chủ đầu tư sớm triển khai khởi công, tiết kiệm chi phí tài chính, nhanh chóng đưa công trình vào khai thác.

Đối với các dự án nhà ở xã hội, khu đô thị, việc đẩy nhanh thủ tục còn góp phần tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân và người lao động trên địa bàn.

Một trong những dự án được cấp phép xây dựng trước thời hạn là công trình nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam, phường Bắc Giang và phường Tân Tiến do Công ty cổ phần Nodeco làm chủ đầu tư. Hồ sơ dự án được cấp giấy phép xây dựng ngày 6/2, sớm hơn 22 ngày so với thời gian hẹn trả kết quả.

Đây là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn gồm 4 tòa tháp cao từ 17 - 19 tầng. Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư đã khẩn trương thi công nhiều hạng mục quan trọng. Hiện trên công trường, hàng trăm kỹ sư, công nhân đang tập trung thi công các hạng mục nền móng, tầng hầm và hạ tầng kỹ thuật.

Các mũi thi công được triển khai đồng loạt nhằm đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành dự án vào năm 2027. Theo đại diện Công ty cổ phần Nodeco, nhờ thủ tục được rút ngắn, doanh nghiệp có điều kiện chủ động bố trí nguồn vốn, nhân lực và đẩy nhanh tiến độ dự án.

Tương tự, dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang do Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng ngày 15/12 năm ngoái, sớm hơn gần 1 tuần so với thời điểm hẹn trả kết quả. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 6.800 m² tại phường Bắc Giang với 1 tòa nhà cao 25 tầng.

Ngay sau khi được cấp phép, tranh thủ điều kiện thời tiết thuận lợi, chủ đầu tư đã nhanh chóng khởi công xây dựng. Ghi nhận tại công trường những ngày này, hàng trăm công nhân cùng nhiều máy móc được huy động thi công liên tục. Đến nay, nhà thầu đang hoàn thiện kết cấu dầm sàn tầng 2 và thi công hệ thống bể ngầm, bảo đảm tiến độ đề ra. Công trình dự kiến hoàn thành cuối năm nay theo đúng kế hoạch.

Không chỉ hai dự án trên, từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng đã cấp 11 giấy phép xây dựng cho các dự án trọng điểm trên địa bàn, chủ yếu là nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng 90% số hồ sơ được giải quyết sớm hơn thời gian niêm yết từ 5-22 ngày.

Điển hình như các dự án: Phần ngầm tòa nhà ở xã hội 01 thuộc dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân thuộc phường Tân Tiến; dự án nhà ở xã hội tại phường Vũ Ninh; dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Giang…

Tập trung thẩm định, sớm hoàn thiện cấp phép

Theo Sở Xây dựng, việc rút ngắn thời gian cấp phép nhưng vẫn bảo đảm đúng quy định pháp luật và chất lượng thẩm định là nhiệm vụ không đơn giản. Đối với các dự án quy mô lớn, nhất là nhà ở xã hội và công trình cấp I, thủ tục liên quan đến nhiều lĩnh vực như quy hoạch, đất đai, phòng cháy, chữa cháy, kết cấu công trình và hạ tầng kỹ thuật.

Ông Nguyễn Xuân Đoàn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Để rút ngắn thời gian cấp phép, Sở đã tập trung cải cách toàn diện quy trình giải quyết thủ tục hành chính. Trong đó, việc công khai đầy đủ thành phần giấy tờ, quy trình và thời hạn xử lý được thực hiện đồng bộ tại bộ phận một cửa và trên cổng thông tin điện tử.

Quan điểm của Sở là hướng dẫn đầy đủ ngay từ đầu để doanh nghiệp chuẩn bị đúng, đủ theo yêu cầu, hạn chế tình trạng phải sửa đổi, bổ sung nhiều lần. Khi các thủ tục bảo đảm chất lượng, thời gian thẩm định và cấp phép cũng được rút ngắn đáng kể”.

Bên cạnh đó, Sở tiếp nhận 100% thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo hình thức trực tuyến. Việc ứng dụng công nghệ thông tin giúp doanh nghiệp có thể nộp tài liệu mọi lúc, mọi nơi, đồng thời tạo thuận lợi cho cơ quan quản lý trong theo dõi, xử lý và kiểm soát tiến độ giải quyết.

Đặc biệt, khâu khó nhất trong quá trình cấp phép là thẩm định sự phù hợp của thiết kế với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu phòng cháy, chữa cháy đối với các công trình cao tầng, dự án nhà ở xã hội quy mô lớn.

Các dự án hiện nay đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật rất cao, nhất là về an toàn cháy, thoát hiểm, kết cấu công trình và đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Nếu chủ đầu tư không chuẩn bị kỹ ngay từ đầu thì rất dễ phát sinh việc chỉnh sửa, bổ sung, làm kéo dài thời gian xử lý.

Để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, Sở chủ động hướng dẫn ngay từ giai đoạn lập thiết kế cơ sở, thiết kế phòng cháy, chữa cháy và thường xuyên phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn trong quá trình hoàn thiện hồ sơ. Việc cấp phép được thực hiện theo Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nhờ đó, nhiều khâu trung gian được cắt giảm, quy trình được lồng ghép, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và sớm triển khai dự án. Tuy nhiên, để bảo đảm chất lượng thiết kế và an toàn công trình, Sở tăng cường kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp trong suốt quá trình thực hiện.

Thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số, chuẩn hóa quy trình xử lý hồ sơ và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ chuyên môn nhằm tiếp tục rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng. Đồng thời tăng cường phối hợp với các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp ngay từ cơ sở. Qua đó giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí, thúc đẩy tiến độ các công trình trọng điểm, nhất là các dự án nhà ở xã hội đang được tỉnh ưu tiên phát triển.

Đã tháo dỡ một phần công trình xây dựng trái phép tại xã Hoàng Vân

BẮC NINH - Trước tình trạng vi phạm trong xây dựng công trình trái phép tại thôn Bảo An, xã Hoàng Vân (Bắc Ninh), UBND xã đã chỉ đạo lập biên bản sự việc và hiện đang thực hiện các bước xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Hoạt động này nhằm bảo đảm trật tự xây dựng, đất đai trên địa bàn.

Bắc Ninh: Gỡ nghẽn thủ tục cho doanh nghiệp từ Luật Xây dựng năm 2025

BẮC NINH - Hội thảo chuyên đề về Luật Xây dựng 2025 do Liên hiệp các hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh tổ chức, tập trung làm rõ các điểm mới về quản lý đầu tư và cắt giảm thủ tục hành chính tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản.

Bắc Ninh tăng cường quản lý hoạt động xây dựng, kinh doanh nhà ở xã hội

BẮC NINH -  Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Hoàng Sơn vừa ký Văn bản số 4936/UBND-KTN chỉ đạo tăng cường quản lý, giám sát hoạt động xây dựng, kinh doanh nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.