Bắc Ninh: Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội

Thứ 4: 09:02 ngày 05/11/2025

BẮC NINH - Thực hiện Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, Bắc Ninh nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu năm 2025, tạo nền tảng cho mục tiêu cao hơn vào những năm tới.

Cơ bản hoàn thành mục tiêu năm 2025

Thống kê đến hết tháng 10/2025, toàn tỉnh hoàn thành 12.649 căn hộ nhà ở xã hội, đạt gần 80% chỉ tiêu Thủ tướng giao trong năm. Cùng với đó, một số dự án cơ bản hoàn thành, dự kiến cung cấp khoảng 3.600 căn hộ trong những tháng cuối năm, tạo tiền đề để Bắc Ninh hoàn thành chỉ tiêu 15.920 căn trong năm 2025. Tại các cuộc họp trực tuyến Chính phủ vừa qua, tỉnh Bắc Ninh được đánh giá là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội số 2 thuộc khu đô thị mới phường Bắc Giang đang được đẩy nhanh tiến độ.

Ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Trong các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, tỉnh bố trí 352 ha đất phát triển nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 170.000 căn hộ. Việc tuân thủ quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội tại các khu đô thị cũng được thực hiện nghiêm, góp phần nâng tổng số quỹ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Riêng năm 2025, trong 12 khu đô thị được UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn chủ đầu tư có 6 khu bố trí 20% diện tích đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 43,32 ha”.

Hiện nay, toàn tỉnh triển khai 90 dự án nhà ở xã hội, quy mô hơn 311 ha với 10,3 triệu m² sàn, dự kiến cung cấp hơn 127.000 căn hộ khi hoàn thành. Ngoài các dự án đã hoàn thành và hoàn thành một phần, còn có 15 dự án đang đầu tư xây dựng, 36 dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư… Đối với nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang, tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, giới thiệu địa điểm cho 6 dự án với 3.800 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ổn định đời sống của cán bộ, chiến sĩ công an và quân đội. Về nhà lưu trú công nhân, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư dành tối thiểu 20% trong 10% diện tích đất dịch vụ của đồ án quy hoạch các khu công nghiệp để xây dựng nhà lưu trú. Gần đây, ngành chức năng đã điều chỉnh quy hoạch, bổ sung 5,23 ha xây dựng khu nhà lưu trú cho công nhân tại Khu công nghiệp Quang Châu (phường Nếnh)… Những kết quả này là nền tảng quan trọng để tỉnh tiếp tục phát triển nhà ở xã hội trong năm tới.

Tạo bước đột phá mới

Năm 2026, theo quyết định của Chính phủ, Bắc Ninh được giao hoàn thành 17.873 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để tạo đột phá, UBND tỉnh thống nhất với Bộ Xây dựng đăng ký 20.000 căn (tăng hơn 2.000 căn so với chỉ tiêu). Mục tiêu này được đề ra trên cơ sở hiện trạng quỹ căn hộ nhà ở xã hội tỉnh đang triển khai như: Gần 7.300 căn hộ đang thi công, 14.432 căn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng tại hơn 20 dự án đang triển khai và chuẩn bị thực hiện…

Tại các dự án, nhiều chủ đầu tư đang huy động nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công. Ông Phạm Tiến Dũng, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Cát Tường - chủ đầu tư dự án Cát Tường Smart City (xã Yên Trung) chia sẻ: “Chúng tôi đang tập trung tối đa nhân lực, tăng ca thi công, phấn đấu đến cuối năm 2025 cung cấp cho thị trường 1.040 căn nhà ở xã hội. Năm 2026 và các năm tiếp theo doanh nghiệp sẽ hoàn thành và bàn giao hàng nghìn căn nhà ở xã hội cho người lao động”.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng tăng, Bắc Ninh xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, gắn với mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, bền vững. Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh đã thống nhất đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ khóa I, nhiệm kỳ 2025-2030, đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030. Trong các cuộc họp với Chính phủ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh nhận định, Bắc Ninh có khoảng 600.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, với chỉ tiêu được giao là hơn 135.000 căn nhà ở xã hội (giai đoạn 2025 - 2030) vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế. Để hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, tỉnh đang phát triển các dự án nhà lưu trú và tiếp tục khảo sát nhu cầu, nguồn cung để có kế hoạch phát triển trong thời gian tới. Đồng chí Phạm Văn Thịnh khẳng định: “Không chỉ giải quyết chỗ ở, nhà ở xã hội còn liên quan đến ổn định lực lượng lao động, thu hút đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh địa phương. Tỉnh sẽ tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào sử dụng”.

Trong thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được phân loại theo nhóm vấn đề để đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc. Cụ thể, tỉnh đã giải quyết khó khăn cho 11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, cho phép mở rộng đối tượng mua - thuê, tạo thêm cơ hội nhà ở cho người lao động tại các Khu công nghiệp Yên Phong, Thuận Thành II, Quang Châu… Thời gian tới, tỉnh tiếp tục đẩy mạnh áp dụng cơ chế “Luồng xanh 60%”, giảm tối đa các thủ tục liên quan đến dự án nhà ở xã hội; ưu tiên cấp phép cho dự án nhà ở xã hội có quỹ đất sạch. Đồng thời khuyến khích nhiều thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân…

Mặc dù đạt nhiều kết quả nhưng Bắc Ninh vẫn đối mặt với những vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; áp dụng quy định pháp luật khi thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Tỉnh kiến nghị Trung ương xây dựng cơ chế đặc thù về giải phóng mặt bằng cho dự án nhà ở xã hội, trong đó rút ngắn thời gian bồi thường, giao đất. Sửa đổi, bổ sung các chính sách, tránh phát sinh thủ tục làm chậm tiến độ triển khai các dự án cũng như có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư, mở rộng nguồn cung và đối tượng thụ hưởng…

Phát triển nhà ở xã hội là một trong những giải pháp an sinh cốt lõi, góp phần bảo đảm nguồn nhân lực và cải thiện chất lượng đô thị. Với quyết tâm chính trị và nền tảng phát triển từ những năm trước đây, tỉnh nỗ lực hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và những năm tiếp theo.

Bài, ảnh: Đức Anh