Theo đó, đối tượng áp dụng là cơ quan quản lý đất đai, cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế, UBNDND các huyện, thị xã, thành phố, người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các đối tượng khác liên quan theo quy định của pháp luật.

Người sử dụng đất có trách nhiệm kê khai hồ sơ theo hướng dẫn của cơ quan tiếp nhận hồ sơ khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

Nguyên tắc luân chuyển hồ sơ phải kịp thời, bảo đảm thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong giải quyết các hồ sơ đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; đúng chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn đã được pháp luật quy định cho từng cơ quan, bảo đảm công việc được giải quyết nhanh chóng, thuận lợi và chặt chẽ theo quy định của pháp luật.

Về hình thức luân chuyển hồ sơ bao gồm: Luân chuyển bằng hồ sơ giấy, luân chuyển thông qua hệ thống quản lý văn bản và điều hành tác nghiệp, luân chuyển thông qua phần mềm có kết nối liên thông với cơ quan thuế. Việc luân chuyển thông tin địa chính được dựa trên nguyên tắc sử dụng hồ sơ điện tử và chữ ký số trong quá trình trao đổi thông tin giữa các bên.

Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được Quyết định công nhận quyền sử dụng đất (đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài) và khi hoàn thành việc thẩm định hồ sơ (hồ sơ đủ điều kiện) đối với cá nhân, nhóm người sử dụng đất, cộng đồng dân cư, cơ quan quản lý đất đai, cơ quan đăng ký đất đai thực hiện chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế. Trường hợp phải ký hợp đồng thuê đất thì cơ quan quản lý đất đai thực hiện chuyển thông tin địa chính sau 2 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định, cơ quan thuế có trách nhiệm tính tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, các khoản phải nộp khác theo quy định và gửi cho người sử dụng đất để thực hiện.

Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính số tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý đất đai hoặc cơ quan đăng ký đất đai để bổ sung hồ sơ. Sau khi nhận đủ hồ sơ, chậm nhất sau 5 ngày làm việc thì cơ quan thuế có trách nhiệm tính tiền sử dụng đất, các khoản phải nộp khác và ban hành thông báo gửi cho người sử dụng đất để thực hiện.….

Người sử dụng đất có trách nhiệm kê khai hồ sơ theo hướng dẫn của cơ quan tiếp nhận hồ sơ khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Thực hiện nộp đầy đủ, đúng thời hạn các khoản nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế và phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các khoản nghĩa vụ tài chính chậm nộp. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin kê khai trong hồ sơ đã nộp. Kê khai đầy đủ, chính xác các thông tin vào tờ khai thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Cơ quan quản lý đất đai, cơ quan đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật đầy đủ thông tin trên phiếu chuyển thông tin để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thực hiện chuyển thông tin sang cơ quan thuế theo quy định. Chịu trách nhiệm về nội dung thông tin trên phiếu chuyển thông tin. Nhận thông báo xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai sau khi người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định; lưu trữ thông báo thuế, thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính để phục vụ cho công tác quản lý…

UBND các huyện, thị xã, thành phố, chỉ đạo cơ quan quản lý đất đai, cơ quan thuế và các cơ quan có liên quan, bố trí các điều kiện cần thiết để thực hiện việc luân chuyển hồ sơ địa chính theo đúng quy định. Xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để gửi cơ quan thuế theo đúng quy định.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 8/12/2024.

Bắc Giang: Phổ biến các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024

BẮC GIANG - Sáng 21/11, tại hội trường UBND TP Bắc Giang, UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức hội nghị trực tuyến 3 cấp phổ biến các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Kiểm kê đất đai năm 2024: Đánh giá rõ tình hình, tăng hiệu quả sử dụng đất

BẮC GIANG - Bắt đầu từ ngày 1/8/2024, cả nước tiến hành kiểm kê đất đai. Bám sát chỉ đạo của T.Ư và các kế hoạch đã được xác lập, tỉnh Bắc Giang giao cho cơ quan chuyên môn triển khai, phấn đấu bảo đảm tiến độ đề ra, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phục vụ phát triển KT-XH. 

Triển khai các Nghị định của Chính phủ về thi hành một số nội dung của Luật Đất đai

BẮC GIANG  - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Công văn số 4412 về việc triển khai Nghị định số 101 và Nghị định số 102 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số nội dung của Luật Đất đai năm 2024.